oder schön, dass Sie da sind! Für jede Herausforderung die passende Lösung – dafür steht zbüro
In Zusammenarbeit mit anderen Professionisten unterstütze ich Sie bei allen nötigen Schritten bis zur Baugenehmigung
Die Erstberatung von bis zu 30 Minuten ist gratis. Bitte rufen Sie an zur Terminvereinbarung, wenn Sie sanieren bzw. ein Wohnhaus oder Wirtschaftsgebäude neu bauen möchten
Ich informiere Sie über mögliche Bauweise, Gestaltung und Baumaterialien
Gerne setze ich für Sie die 3D-Visualisierung von Entwürfen um, liefere Fotos für Werbezwecke und wickle gewerberechliche Bauvorhaben ab
Was ich für ein Bauprojekt von Ihnen brauche:
- Zeit, um Ihr Projekt einzuplanen
- falls rechtlich nötig die bisherige oder neue Widmung – und ggf. ein paar Monate Zeit, um diese zu erwirken
- eine Vorstellung, was Sie haben wollen oder die Zeit, das mit mir herauszufinden und zwar so, dass es die gesetzlichen Vorgaben erfüllt
- eine Vermessung oder eine Punktwolke (von Bestandsbauten und Gelände) für den Entwurf; für einen Vorentwurf reicht zunächst auch ein digitaler Höhenscan vom Land (Tirol ca. 150 Euro, Kärnten Gratis)
- eine Anzahlung in Höhe von 30% des zu erwartenden Gesamthonorars bei Auftragserteilung
Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlich entstandenem Aufwand mit Übergabe des Bauakts. Der Aufwand wird detailliert dokumentiert.
Der Bauakt umfasst:
- Bauansuchen,
- Baubeschreibung (dreifach),
- Einreichplan gemäß Energieausweis (dreifach, zu prüfen und zu stempeln durch berechtigten Kooperationspartner),
- Netto-Wohnfläche und Kubatur laut Ö-Norm (brutto),
- Kubatur nach TVAG (Tiroler Verkehrsaufschließungsgesetz),
- alle Daten für den Energieausweis laut Plan
- AGWR-Datenblatt (verpflichtende Erhebung für Statistik Austria),
- Kanalangebot (Dachwässer, Abwässer),
- Prüfung bzw. Nachweis, dass Dachüberstand, Stiegen, Balkone usw. untergeordnete Bauteile sind,
- Absteckplan vom Vermssungsbüro
- Bestätigung der Heizung und
- genehmigte Aus- bzw. Zufahrt.
Für die Neuerrichtung eines Einfamilienhauses beispielsweise ist zu rechnen mit ca. 70 Stunden à 65 Euro zzgl. 20% USt
Änderungen werden seperat in Rechnung gestellt, ebenso folgende optionale Leistungen:
- Energieausweis – ich stelle alle Daten für Ihren Energieausweis zusammen und organisiere die Ausstellung des Zertifikats durch einen bewährten Kooperationspartner.
Der Einreichplan muss den Erfordernissen des Energieausweises entsprechen (Wandstärken, Dämmung usw.) wie genauso dann die Bauumsetzung.
Die zu erfüllenden Kriterien hängen davon ab, ob eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden soll oder nur die TBO (OIB-Richtlinie) zu erfüllen ist. - Absteckplan – Bestandsaufnahme Gp mit Objekt, Überprüfung der Grundgrenzen, Schnurgerüst, Objekteinmessung für die Fertigstellung – Fertigmelung Fristgerecht einbringen.
- Ich empfehle, den Kontakt mit Behörden und Dienstleistern persönlich wahrzunehmen, weil dann vieles leichter geht.
Nach Vereinbarung übernehme ich die Koordination mit Vermessungsbüro, Gemeinde, Raumplaner, Regionalkanal bzw. Straßenerhalter.
Auch hier erfolgt die Abrechnung nach tatsächlich entstandenem Aufwand.
